Climatisation
Bureaux à louer 1 001 m² à partir de 429 m²
21-23 RUE DES ARDENNES - 75019 PARIS 19
COEUR 19EME ARRONDISSEMENT - Dans un ensemble immobilier en R+7 situé entre l'avenue Jean Jaurès et la rue de l'Ourcq, à proximité de la Villette et de la Cité des Sciences, LEASEO vous propose à la location deux plateaux de bureaux efficients et en excellent état
Prestations & services
- Climatisation
- 3ème étage : surfaces lumineuses et rationnelles en excellent état
- Climatisation réversible neuve
- Faux-plafond / moquette
- Sanitaires PMR
- Restauration assurée par le prestataire BON BOCAL
- Espace conciergerie connectée
- Accès PMR
- Gestionnaire technique sur site
- Jardin privatif accessible
- Immeuble réglementation "code du travail"
- Hall rénové
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépot de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 15 € /m²/an
- Taxe bureaux : 21,7 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Réflexion en cours visant à faire évoluer certaines surfaces de limmeuble
- Bâtiment BBC (Bâtiment Basse Consommation)
- Archives : surface de 3,3 m²
Tableaux de surfaces
| Etage | Batiment | Surface | Loyer * | Charges ** | Disponibilité | Régime fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ème étage | 429 m² | 340 € | 55 € | 01/10/2025 | T.V.A. | |
| 3ème étage | 572 m² | 340 € | 55 € | Immédiate | T.V.A. |
* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an
Tableaux de surfaces
| Type | Nombre | Loyer* |
|---|---|---|
| Intérieur | 148 | 150 € |
* En € /unité /an
Transports
Ourcq à 200 mètres
Crimée à 700 mètres
Porte de Pantin - Parc de la Villette à 700 mètres
Disponibilité : immédiate
21-23 RUE DES ARDENNES
75019 PARIS
- 1 001 m² à partir de 429 m²
- Loyer : A partir de 340 € HT HC /m²/an
Réf : 15524
Votre interlocuteur
Virginie DAMOIS
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