Bureaux à louer 2 450 m² à partir de 91 m²

52 RUE JACQUES HILLAIRET - 75012 PARIS 12

COEUR 12EME ARRONDISSEMENT - PLACE DE LA NATION - Dans un immeuble récent avec services, situé à proximité du métro Montgallet, LEASEO vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux rénovées, climatisées et flexibles.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Site sécurisé

Les surfaces de 441 m² et 426 m² ont fait l'objet d'une récente rénovation par le Bailleur avec dépose des cloisons et mise à nue du plateau, remplacement du revêtement de sol et du faux-plafond, peinture, mise en conformité électrique, révision des blocs sanitaires, reprise du CVC et reparamétrage de la GTB
Climatisation réversible
Hôtesse d'accueil
Rénovation prévue pour le 1er semestre 2025 du RIE (190 places assises) et de la cafétéria
Espace extérieur
Contrôle d'accès par badge
Service d'hôtesse, de restauration, de location d'auditorium (salle de conférence mutualisée)
Archives en sus en sous-sol (29,20 m², 29,50 m² et 26,90 m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT
Taxe foncière : 30,67 € /m²/an
Taxe bureaux : 21,7 € /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction : 2000 € /m²/an
La taxe foncière comprend la TEOM
Prime d'assurance 2024 : 1,46 HT/m²/an
52 parkings en sous-sol disponibles immédiatement dont 14 équipés de borne électrique en libre accès

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er Ã©tage	309 m²	470 €	85 €	01/08/2025	T.V.A.
1er Ã©tage	441 m²	470 €	85 €	ImmÃ©diate	T.V.A.
Rez de chaussÃ©e	426 m²	470 €	85 €	ImmÃ©diate	T.V.A.
1er Ã©tage	91 m²	470 €	85 €	ImmÃ©diate	T.V.A.
2Ã¨me Ã©tage	1 183 m²	470 €	85 €	ImmÃ©diate	T.V.A.