Luminosité
Climatisation
Bureaux à louer 2 068 m² à partir de 510 m²
100 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE - 75012 PARIS 12
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Prestations & services
- Open-space, flexibilité
- Climatisation
- Espaces lumineux et modulables : profitez dun ensemble traversant offrant une grande flexibilité daménagement
- Rénovation complète assurée par le Bailleur :
- Aménagement intérieur : décloisonnement total et mise à neuf des sols, installation de faux-plafonds modernes
- Éclairage optimisé : pavés LED intégrés au faux-plafond pour une luminosité idéale
- Systèmes électriques : câblage entièrement refait pour répondre aux normes actuelles
- Sanitaires : rénovation intégrale, avec appareils neufs pour un confort optimal
- Climatisation : remplacement complet du système
- Remplacement de lintégralité des stores pour un contrôle efficace de la lumière
- Espaces communs modernisés : rénovation des ascenseurs, monte-charges, hall daccueil, accessibilité PMR
- Capacité daccueil : une capacité projetée de 356 personnes, soit un ratio de 1 personne pour 10 m², idéal pour une occupation harmonieuse
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépot de garantie : 3 mois HT HC
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Espaces supplémentaires au sous-sol : 134 m² environ divisibles, parfaits pour archives ou salles de réunion
- Frais de gestion : 3 % HT du montant du loyer HT HC
- Les charges comprennent l'ascenseur, l'assurance, le nettoyage des parties communes, la TEOM, l'eau, la maintenance du chauffage, la sécurité, l'EDF services généraux et parties privatives, le gaz et la taxe sur les bureaux
Tableaux de surfaces
| Etage | Batiment | Surface | Loyer * | Charges ** | Disponibilité | Régime fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ème étage | 511 m² | 590 € | 66 € | 4ème trimestre 2025 | T.V.A. | |
| 4ème étage | 503 m² | 590 € | 66 € | 4ème trimestre 2025 | T.V.A. | |
| 5ème étage | 504 m² | 590 € | 66 € | 4ème trimestre 2025 | T.V.A. | |
| 6ème étage | 458 m² | 590 € | 68 € | 4ème trimestre 2025 | T.V.A. | |
| 7ème étage | 65 m² | 590 € | 61 € | 4ème trimestre 2025 | T.V.A. |
* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an
Transports
Disponibilité : 4ème trimestre 2025
100 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE
75012 PARIS
- 2 068 m² à partir de 510 m²
- Loyer : A partir de 590 € HT HC /m²/an
Réf : 22456
Votre interlocuteur
Virginie DAMOIS
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