Luminosité Climatisation

Bureaux à louer 538 m² non-divisibles

27 RUE DE CITEAUX - 75012 PARIS 12

Dans un immeuble mixte en fond de cour, situé à toute proximité de la Gare de Lyon, LEASEO vous propose à la location des bureaux de style industriel sous verrière disposant d'une très belle hauteur-sous-plafond

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Kitchenette, cuisine

La surface en rez-de-chaussée est dédiée aux salles de réunion et cuisine équipée
Un 1er étage, baigné de lumière sous une verrière, dôté d'une très belle hauteur-sous-plafond
2ème étage : grand espace ouvert lumineux
3ème étage : un bureau pouvant servir de salle de réunion
Sous-sol d'environ 10m² dédié à de l'archivage
Locaux ERP 5
Grande souplesse d'aménagement
Climatisation réversible au 1er étage
Chauffage individuel au gaz
Câblage informatique
Sol PVC
Sanitaires H/F
Une terrasse à jouissance privative
Plusieurs accès - issues de secours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 13 € /m²/an
Taxe bureaux : 21,7 € /m²/an
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
L'impôt foncier comprend la TEOM

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussÃ©e	196 m²	450 €	14 €	ImmÃ©diate	T.V.A.
1er Ã©tage	210 m²	450 €	14 €	ImmÃ©diate	T.V.A.
2Ã¨me Ã©tage	120 m²	450 €	14 €	ImmÃ©diate	T.V.A.
1er Sous-sol	8 m²	450 €	14 €	ImmÃ©diate	T.V.A.