Climatisation
Sécurisé
Bureaux à louer 887 m² à partir de 237 m²
69-71 RUE ARCHEREAU - 75019 PARIS 19
Dans un immeuble indépendant dangle au style industriel, idéalement situé à deux pas des transports, LEASEO vous offre l'opportunité de louer des bureaux climatisés dans le cadre d'un bail dérogatoire courte durée !
Prestations & services
- Open-space, flexibilité
- Climatisation
- Site sécurisé
- Locaux en bon état d'usage disposant d'une grande flexibilité d'aménagement
- Pour le 4ème étage : les locaux ont été entièrement décloisonnés par le Bailleur, offrant à la surface une très belle lisibilité
- Moquette / faux plafond
- Cloisons amovibles semi-vitrées pour des espaces modulables
- Chauffage individuel électrique
- Climatisation double flux
- Câblage informatique de l'ancien locataire / baie de brassage (à auditer)
- Sanitaires H/F
- Système de contrôle d'accès pour une sécurité renforcée
- Immeuble "code du travail"
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financières
- Type de bail : Dérogatoire
- Dépot de garantie : 1 mois HT HC
- Taxe foncière : 11,27 € /m²/an
- Taxe bureaux : 21,7 € /m²/an
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Bail dérogatoire possible jusqu'au 1er trimestre 2026
- Possibilité d'assujetissement à l'exonération de T.V.A. (C.R.L. : 2,5%)
- Possibilité de louer des archives (loyer : en cours de détermination)
Tableaux de surfaces
| Etage | Batiment | Surface | Loyer * | Charges ** | Disponibilité | Régime fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ème étage | 237 m² | 150 € | 20 € | Immédiate | T.V.A. | |
| 3ème étage | 650 m² | 150 € | 20 € | Immédiate | T.V.A. |
* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an
Transports
Crimée à 300 mètres
Gare Rosa Parks à 500 mètres
Rosa Parks à 550 mètres
Disponibilité : immédiate
69-71 RUE ARCHEREAU
75019 PARIS
- 887 m² à partir de 237 m²
- Loyer : A partir de 150 € HT HC /m²/an
Réf : 23731
Votre interlocuteur
Virginie DAMOIS
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